株式会社日動　マンション経営

オーナー様に代わって一切の管理業務を代行いたします。家賃の責任回収や入居者との要望の対応から退室手続き及び再募集まで、責任をもって管理いたします。オーナー様の手をわずらわせることなく、マンション経営を実現するシステムです。

■敷金／オーナー様へ送金します
■契約期間／当初3年、その後2年ごとの契約
■更新料／無し
■退室時の立会い・点検／当社で代行いたします
■空室時の家賃収入／無し
■家賃の見直し／契約更新時再査定（変更のない場合はそのまま）
※契約更新時に一括借上げ契約に変更可能

一括借上げ・サブリースにて家賃を保証し、運営業務を代行いたします。入居者の有無にかかわらず家賃を保証するという安定的なシステムになっております。その上、オーナー様に代わって一切の管理業務を行なうので、安心のマンション経営を実現するシステムです。

■敷金／当社で預からせて頂きます
■契約期間／当初3年、その後2年ごとの契約
■更新料／無し
■退室時の立会い・点検／当社で代行
　いたします
■空室時の家賃収入／有り
■家賃の見直し／契約更新時再査定
　（変更のない場合はそのまま）
※契約更新時に集金代行契約に変更可能

業務内容

■募集契約業務: ●賃料設定／市場調査から的確な住戸評価; ●入居者募集・企画／情報誌・インターネット・当社ネットワークの活用で募集します; ●入居者審査／オーナー様の立場に立って厳正な内容審査; ●契約手続き／オーナー様に代わって契約します。各種必要書類の確認や保険加入も行ないます; ●更新手続き／オーナー様に代わって全て代行いたします
■会計業務: ●契約金振込／賃料等の契約金送金; ●月次会計・管理報告の作成／契約資料の送付や契約金の送金、管理状況を月単位にて報告します; ●家賃集金／入居者からオーナー様に代わって家賃集金; ●家賃振込／オーナー様指定口座への送金; ●家賃滞納督促／電話連絡・督促状送付にて集金

■入居者業務: ●入居者へのサービス／入居者への定期的な情報発信や特典の贈呈を行ないます; ●クレーム対応／入居者及び近隣住民からマンション等に関する要望があった場合、オーナー様に代わって早々に対応します
■退室業務: ●解約手続き／入居者から解約（退室）の申し入れがあった場合、オーナー様に代わって手続き; ●退去立会い／入居者の引越し時にオーナー様に代わって立会いいたします; ●退去立会い／入居者の引越し時にオーナー様に代わって立会いいたします
■再募集: ●入居者が解約の申し出をされた後、速やかに再募集をいたします
■助言業務: ●長期修繕計画、改装等の資産価値向上への提案・相談も行なっております